Soal Cerita: Survei Harga Rumah

Halo semuanya! Hari ini kita akan membedah soal aritmetika sosial mengenai simulasi cicilan rumah di lima kompleks perumahan berbeda. Mari kita perhatikan tabel harga, luas tanah, hingga aturan tenor cicilannya!

Untuk soal nomor delapan, kita mencari harga per meter persegi terendah. Rumusnya adalah harga dibagi luas tanah. Arga Nirwana sekitar tujuh koma enam dua juta, Pondok Zamrud tujuh koma tujuh tiga juta, Permata Nila tujuh koma sembilan dua juta, Wisma Gunadi tujuh koma tujuh delapan juta, dan Citra Pesona tujuh koma delapan enam juta. Jadi, harga termurah adalah Arga Nirwana, pilihan E.

Lanjut ke nomor sembilan untuk Kompleks Permata Nila. Harga awal lima ratus tujuh puluh juta dikurangi uang muka seratus dua puluh juta, menghasilkan sisa harga empat ratus lima puluh juta rupiah. Berdasarkan aturan, sisa ini masuk tenor dua belas tahun dengan bunga dua persen per tahun. Total bunga selama dua belas tahun adalah seratus delapan juta, sehingga total hutang menjadi lima ratus lima puluh delapan juta rupiah. Dibagi seratus empat puluh empat bulan, cicilannya adalah tiga koma delapan tujuh lima juta rupiah per bulan. Jawabannya adalah C.

Nomor sepuluh, kita hitung bunga per bulan di Citra Pesona. Harga enam ratus enam puluh juta dikurangi uang muka seratus delapan puluh juta, maka sisa harganya adalah empat ratus delapan puluh juta rupiah. Dengan bunga satu koma lima persen per tahun, kita bagi dengan dua belas untuk mencari bunga per bulan. Hasilnya adalah nol koma enam juta atau enam ratus ribu rupiah. Jadi, jawabannya adalah D.

Terakhir nomor sebelas, kita lakukan hitung mundur untuk Wisma Gunadi. Cicilan tiga koma empat juta dikali seratus sembilan puluh dua bulan menghasilkan total hutang enam ratus lima puluh dua koma delapan juta rupiah. Karena tenor seratus sembilan puluh dua bulan setara enam belas tahun dengan bunga dua persen, maka total hutang sama dengan satu koma tiga dua dikali sisa harga awal. Didapat sisa harga awal sekitar empat ratus sembilan puluh empat koma lima juta. Maka, uang mukanya adalah enam ratus tiga puluh juta dikurangi sisa tersebut, yaitu seratus tiga puluh lima juta rupiah. Pilihannya adalah B.

Demikian pembahasan lengkap simulasi harga dan cicilan rumah kali ini. Tetap semangat belajar matematika dan sampai jumpa di video pembahasan berikutnya!